Comfort Room
「あったらいいな♪をカタチに」...
バスルームの洗い場側にシャワーフックがありませんでしたが、
上下2か所にシャワーフックを取り付けました。
ベランダは...
三角形の形状でさほど広くはありませんが
奥行きもあり物干しスペースとしては十分な広さでしょう。
４階ではありますが...
南〜西方向は京山の麓に位置していて窓の外の坂の上に戸建住宅があります。
とは言っても...
南の窓からは南西方向に遠くは京山の自然の移ろいが山頂まで見渡せます。
リビングフロアのL４５フローリングとは？
分譲ファミリーマンションに多く採用されている高級な床材で、
本物の木質系床材の裏側に歩行音などを下の階に伝えないように
クッション断熱性のあるウレタン素材を貼りつけた床材のことです。
これは賃貸で一般的な塩化ビニール製クッションフロア仕上げのお部屋とは住み心地が別格で、
下階に気兼ねなく生活できますし、肌触りも優しく、冬場足元が暖ったかいのが特徴です。
★ お家賃￥40,000以内の賃貸では希少！・・・TOTOウォシュレット付きです！ （暖ったか♪綺麗♪）
「あったらいいな♪をカタチに」...
リビングドア横の壁には....
冷蔵庫.電子レンジ.炊飯器など、
なにかと多いキッチン周りの電気製品に対応するため、
一般的な２口コンセントからコスモワイドシリーズの３口コンセントに交換しています。
「あったらいいな♪をカタチに」...
リビングの照明は...
リモコン調光.調色機能付き！
Panasonic LED照明を取り付けています。
リビングドアを開くと...
そこは晴れた午後には陽光あふれるリビングです。
南西と西の２方向の窓は風通しも良く
一日中明るくて
お昼頃から夕方までの日当たりがとてもいいです。
マンションって天井が低いイメージですが...
実はこのお部屋のリビング天井高は
一般の戸建住宅と比べても15cm高い255cmもあって
お部屋が広く感じられることでしょう。
リビングドアのリビング側の壁面には...
Panasonic来客録画機能付きモニターインターホン！
このインターホンシステムは...
１階の共用エントランスのオートロック解除機能付きで、
お部屋玄関コール応対通話もできます。
エントランスの来客者は...
訪問日時と共に動画で録画されるので便利で安心です。
グランデール伊島
４１０
Information !!
Check !! ・・・TOTOウォシュレット ・ バスルームサーモスタットシャワー水栓・IHクッキングヒーター
DAIKIN.光速ストリーマ空気清浄エアコン
「全てのクロス」 ... 防汚・防カビ機能でいつも清潔なハイグレードクロスを採用 ！
「リビング床」 ... L45ファミリー分譲マンション仕様遮音フローリング ！
2014年3月...音声ナビリモコン付き自動お湯はり機能付き給湯器に交換！
「2019年年3月... もっと快適なお部屋に... 更に設備改善をしました ♪」
リビングリモコン調光調色機能付きLEDシーリング照明
省エネLED電球・コスモワイドシリーズ照明スイッチ交換
バスルームキャビネットミラー・洗い場側シャワーフック取り付けなど...
「あったらいいな♪をカタチに」をテーマに
”住んでで嬉しい大家のちょっとした気配り”のようなプチ改善をいろいろしました！
お家賃： ￥35,000/月 ... （共益費はお家賃に含む ・ 水道代は別途定額￥2,500/月）
(敷金１か月 ・ 礼金１か月 ・ 更新料\0)
Owner Message ・・・ 「グランデール伊島は分譲マンションですので、お部屋の設備や状態の差が大きいです！」
「４10号室は、南と西の２方向に窓があり日当たりや風通しがよく、お部屋が明るいのが特徴です。」
「すべてのお部屋が鉄筋コンクリートで仕切られていて、優れた防音性能を持つ分譲マンションだけの特別な構造のなかでも
リビングとベランダが隣接しないため、
単身賃貸で最も問題になりやすい隣り部屋のプライバシー確保には特に優れていてとても静かです。」
「是非比べてください ! ... リフォーム済みの気持ちいいお部屋 ！ ... 快適設備と特別な仕様でこのお家賃です ！！」
キッチンは...
電気コンロを、Panasonic IHクッキングヒーターに交換しています。
10Wタイプで暗かった新築時のキッチン手元灯は...
十分明るいシェード付き20Wタイプの照明器具に交換しています。
西の窓側も坂の上に戸建住宅がありますが...
建物間に大きなモミジの木があって、
秋には鮮やかな紅葉が楽しめますよ〜
グランデール伊島の立地上...
西側２階〜３階のお部屋では.
日当たりや景観はほとんど望めませんが、
４階南西角部屋の４１０号室は
日当たりがとてもよくて、
西窓からの景観もこんな感じでまぁまぁいいです。
４１０号室間取り図
(南西ベランダ窓＋西窓の角部屋です）
「もう一度玄関ホールからユーティリティーを見てみました。」
「正面がクローゼット」
「右奥がバスルーム」
「その手前がレストルームです...」
リビングは...
五角形の形状になっていて、
なんだかどこに何を置いたらいいか悩みそうですが...
、
ご入居されている方の家具レイアウトの実例を拝見しましたら、
２方向の窓と特殊なお部屋形状をうまく利用しながら
ベッドや家具のレイアウトをされていて...
四角四面のつまらなさ？とは一味違う
なかなか面白いお部屋になっていました。
リビング床は,,,
リーズナブルなワンルーム賃貸では希少！
本物のファミリー分譲マンション仕様！
ダイケンL４５フローリング床にリフォームしています
タイル貼りの玄関の...
左側にはシューズボックスと３段の棚を備えています。
キッチンにはミニ冷蔵庫を備えていますが、
限られたサイズですので、
米などの保存庫としての用途になるでしょう。
右側には洗濯機パン。
ユーティリティー床は...
新築時の濃いブラウン系のフローリングの上に
ライトベージュカラーのデザインフロアを貼り重ねて
明るいイメージに
リフォームしています。
★ 賃貸では希少！・・・TOTOサーモスタットシャワー水栓！ （お湯の温度が安定して安全！省エネ！快適バスタイム！！）
リビングのすべてのクロスも...
防汚.防カビ機能を持ち
洗剤拭きもできて汚れてもすぐキレイ！
ハイグレードクロスでリフォームしています。
京山の裾野の隠れ家的な別荘をイメージして...
淡く薄いオフベージュカラーの
サンゲツ塗り壁調ハイグレードクロスを採用しました。
「続いてキッチンを見てみましょう...」
４１０号室
玄関ドアには...
プライバシーに配慮してドアスコープカバーを取り付けました。
ほとんどの賃貸でのバスルーム水栓は２ハンドルタイプですが、
シャワーで一時止水すると、
いちいち湯温を調整しなきゃいけなくて不便で無駄です...
そこで、使って初めてわかるその違い！便利で省エネ！
TOTOサーモスタットシャワー水栓に取り替えました！
「Bathroom]照明電球は省エネLED電球に交換しました。
エアコンは...
トップブランドDAIKIN製！
しかも光速ストリーマ空気清浄器付！
エアコンを使用しない季節でも空気清浄機として使用できて
花粉.ウィルス.ダニ.ホルムアルデヒドなどの
有害化学物質やさまざまなアレルギー物質を除去します。
ユーティリティー正面は...
クローゼットになっています。
ユーティリティースペースのすべてのクロスは...
防汚.防カビ機能を持ち
洗剤拭きもできて汚れてもすぐキレイ！
ハイグレードクロスでリフォームしています。
2012年度 ...リフォームと設備グレードアップ！ > 2019年度 ...さらに設備を改善しました♪
「バスルームです...」
「では、また室内に戻って設備などを詳しく見てみましょう...」
「あったらいいな♪をカタチに」...
ハンガーがなかったクローゼット上部と扉に
ハンガーレールを取り付けました。
「では、リビングへどうぞ...」
洗濯機は...
玄関横のアコーデオンカーテンを
開くと洗濯機パンがあります。
パンは余裕ある80cm幅のワイドタイプです。
「あったらいいな♪をカタチに」...
便利な棚も取り付けました。
「グランデール伊島の外観写真はこちらからどうぞ！」
「あったらいいな♪をカタチに」...
ユーティリティー壁の照明のスイッチは...
すべてPanasonicコスモワイドシリーズに交換しました。
「Hall」照明電球は..省エネLED電球に交換しました。
「リビングから外の景観も見てみましょう...」
★ すべての壁と天井は...防汚・防カビ機能のハイグレードクロスを採用！（嫌な匂いや汚れの付着もなく、安心快適！）
「あったらいいな♪をカタチに」...
リビング北壁に...
ちょこっと着替えを掛けておけるウォールハンガーも取り付けました。
「あったらいいな♪をカタチに」...
リビングには...
南窓のエアコン下に
花粉や黄砂の季節に便利な
折りたたみタイプの室内物干しステーと
伸縮物干しポールも用意しています。
「では、お部屋にご案内しましょう... まずはユーティリティーからご覧ください...」
"Release,update"... 2021年11月10日 ...2019年度...設備改善後の写真を掲載し情報を更新しました！
インターネットは...
お部屋のLANジャックに接続して使える専用Wi-Fiルーターを無料設置していますので、
お申込み不要！でご入居当日からPCもスマホもWi-Fiにてご利用いただけます！
これは、官公庁で多く利用されているアライドテレシス社製ネットワーク機器を導入したシステムで
VLANを備えていますので、LANネットワーク内でのプライバシーが確立されているとともに信頼性も高く高性能です。
契約プロバイダーはOCNで、ネットワーク管理会社のサーバーは存在せず、NTTフレッツネクストはやぶさ１Gbps光回線でOCNサーバーに直接接続されています。
「あったらいいな♪をカタチに」...
バスミラーは...
元の一般的なミラーから、便利なキャビネットミラーに交換しました。
このキャビネットを開くとこんな感じで、
歯磨きや洗顔ならここでできそうですね。
★ エアコンは・・・トップブランドDAIKIN製！ しかも光速ストリーマ空気清浄機付き！ 有害物質を除去し空気もキレイ！
このページでは、お部屋の写真をご覧いただいています。
「より快適に暮らしていただけるように...」と、いろいろ工夫しました。
このお部屋の特徴は... ★ アイコンでご紹介しています。
「建物 詳細情報は...」
住所... 〒700-0016 岡山市北区伊島町３丁目-２-２
建物... 1991年竣工分譲マンション・鉄筋コンクリート造５階建（１階はエントランスで２階〜５階が住居）
エレベーター・オートロック・インターホン・屋内駐輪場・録画機能付き防犯カメラ
地上デジタルＴＶ・ＢＳアンテナ・来客駐車場２台分あり
2015年2月アップグレード...録画機能付きモニターインターホン(1階エントランスとお部屋間)
管理... 日本住宅管理（株）
その他... 可燃ゴミ無料業者回収（空缶・空ビン・埋立て...無料回収ステーション設置）
給湯器は...
ノーリツ製音声ナビリモコン付自動湯張り給湯器に交換しました。
（NTTフレッツ光回線・プロバイダーは信頼のOCN・各お部屋間のセキュリティー面も安心なシステムです！）
「メールでのお尋ねは... オーナー宛てにお気軽にどうぞ！」
「４１０号室 詳細情報は...」
お部屋位置... ５階建ての４階・南西+西向き
専有面積... 室内：21.82�屐淵螢咼鵐絢柴蘯太�）西窓側南北長390cm x 北側部屋幅321cm x南窓側幅154cm
ベランダ：3.20��
設備... バストイレ別（ウォシュレット）・ＩＨクッキングヒーター・エアコン・照明
リビング広さは...
一般的な共同住宅サイズでの壁軸芯（畳）記載は誤解を招きやすいので室内実寸値をお知らせしています。
参考...共同住宅（7.6畳）戸建（6.7畳）に相当します。
では、レストルームを見てみましょう...
トイレットには...
TOTOウォシュレットを取り付けています。
レストルーム床は...
キッチン床と同じデザインフロアで...
クロスはハイグレードクロスでリフォームしています。
「あったらいいな♪をカタチに」...
ペーパーホルダーは...
スマホも置けて便利なダブルタイプペーパーホルダー！
照明も...省エネLED照明に交換しました。
４１０号室玄関ドア（建物内通路吹き抜け構造・玄関前の常灯照明で明るいです）
コピーできないディンプルキーに交換していますので安心です。
E-mail: comfort.r.room@gmail.com
グランデール伊島建物４階平面図
「インターネットは？」
★ リビング床は分譲ファミリーマンション仕様L45遮音フローリングで心地いいですよ〜♪