Comfort Room
３０７号室
アルファ東古松��
タイル貼りのアプローチから...
エントランスホールのドアを開くと、
各住居の郵便受けと
モニターインターホン・オートロックターミナルがあります。
録画機能付き防犯カメラも設置されています。
オートロックは暗証番号・カードキーのどちらでも解除できます。
オートロックドア内側からエントランスホールを見てみました・・・
エントランスホールです・・・
３０７号室玄関です。
鍵は管理会社発行のカードキーになっていて安心です。
・・・3階通路一番奥の角部屋が307号室です。
「では、３０７号室の居室内をご案内しましょう...」
玄関は...
テラコッタ調デザインの硬質ＣＦ仕上げにリフォームしています。
玄関横に３段のシューズラックと２枚扉の収納があります。
廊下のクロスは...
洗剤拭きできていつも綺麗！
防汚・防カビのハイグレード多機能クロス
廊下の床は...
ウォルナットカラーのフロアタイル仕上げに
リフォームしています。
廊下2か所のダウンライトにはLED電球を使用しています。
フロアタイルとは...？
木質系のフローリングではありませんが、
デザイン性に優れた硬質樹脂系素材を
タイルのように１枚１枚貼って仕上げる床材で、
清潔で、傷・汚れ・水濡れに強いことが特徴です。
玄関から見て...
廊下右側手前ドアが...
バスルームなどのユーティリティースペース。
右側次のドアがレストルーム。
正面のリビングドアを開くとダイニングキッチン。
その左側が和室の引き戸
左手前ドアを開くと北洋室のレイアウトです。
ダイニングキッチンです...
リビングドアを開けると... ＤＫとしては広め！
ＬＤＫと表現するにはちょっと不足な？
８畳の空間です。
ＤＫのクロスも...
洗剤拭きできていつも綺麗！
防汚・防カビのハイグレード多機能クロス
ＤＫの床も...
ウォルナットカラーのフロアタイル仕上げに
リフォームしています。
このＤＫは...
東のドアを開くと南洋室と行き来できるレイアウトです。
ＤＫのエアコンはリモコン付きのPanasonic製です。
照明は省エネ電球付のシャンデリアです。
インターネットと固定電話のジャックはＤＫ東壁面にあります。
あらかじめ工事費用家主負担にて
フレッツ光回線インターネットLANシステムを引き込んでいますので、
LANケーブルだけのご用意で、無料！ご入居当日からお申込み不要でご利用いただけます。
また、ワイヤレスルーターをご用意いただくことで無線LAN接続も可能です。
（このシステムではグローバルIPアドレスを必要とするIPフォンとネット対戦ゲームはできません）
右の写真はインターネットLANジャックです・・・
「では、ベランダからの景観を見てみましょう ...」
ベランダからの景観は...
住宅街の中の３階ですので素晴らしい景観までは望めませんが、周囲に高い建物がありませんので、
日当たりと風通しはいいです。
「では、室内に戻ってもっと見てみましょう ...」
キッチンです...
システムキッチンは一般的なファミリー仕様です。
システムキッチンは...
すべてのバーナーに過熱防止機構を備えた３口ガスコンロと
両面焼きグリル！を備えた
キレイなガラストップ！のリンナイ製品に交換しています。
シンクにはワンレバーキッチン水栓を備えています。
給湯は...
LPガスでありながらも
割安な都市ガスと同じ特別な料金契約でお得です！
キッチン横壁にリモコンを取り付けていますが、
自動湯はり・オートストップ機能付きの
音声ナビリモコン付き給湯器に交換しています。
設定湯温・湯量でバスタブに湯はりできますので、
無駄がなく安心です。
インターホンは...
共用エントランスとの通話はモニターインターホンで、
来客時は室内からオートロック解除もできます。
すべての照明スイッチは、
使いやくてキレイ！Panasonicコスモワイドシリーズに、
主なコンセントも
コスモワイドシリーズの便利な３口コンセントに交換しました！
南洋室です...
南洋室は4.5畳の広さ、
ＤＫから出入りできるレイアウトですので、
ライフスタイルに合わせてリビング、ベッドルーム、子供部屋など
いろんな使い方ができそうです。
南洋室にも...
以前ご入居されていた方からいただいたものではありますが、
リモコン付きSANYO製エアコンと照明を取り付けています。
照明は...
リモコン付きインバーター照明です。
南洋室のクロスも...
洗剤拭きできていつも綺麗！
防汚・防カビのハイグレード多機能クロス
南洋室の床も...
ウォルナットカラーのフロアタイル仕上げに
リフォームしています。
南洋室は...
2枚の引き戸をどちら側からでも開くと
和室にも行き来できます。
和室は...
６畳の広さで、天袋付の大きな押入れを備えています。
隣接する建物により景観までは望めませんが、
和室東窓は採光や自然換気には有効です。
引き戸を開くと廊下にも行き来できます。
和室には...
和洋折衷タイプのリモコン付き照明を付けています。
和室のクロスも...
洗剤拭きできていつも綺麗！
防汚・防カビのハイグレード多機能クロスで
リフォームしています。
しかも、引き戸と押入れの古典的な和風ふすまも、
お洒落で個性的なイメージのストライプ柄ハイグレード多機能クロスに
貼り替えました！
レストルームは...
和室から廊下に出て正面のドアです。
トイレには...
TOTOウォシュレットが付いています。
床はピンク系のＣＦに貼り替えました。
トイレのクロスも...
洗剤拭きできていつも綺麗！
防汚・防カビのお洒落なデザインのハイグレード多機能クロスで
リフォームしています。
「続いて廊下から...ユーティリティーを見てみましょう...」
レストルームには...
便利な扉付き収納と棚が付いています。
照明にはボールタイプの省エネ電球を使用しています。
ユーティリティーは...
レストルーム側の次のドアです。
ここには独立した洗面ドレッサーと洗濯機パンと棚、
バスルームがあります。
洗面ドレッサーの水栓は...
従来の2ハンドルタイプから
便利なワンレバー混合水栓に交換しています。
床はピンク系のＣＦに貼り替えました。
ユーティリティーのクロスも...
洗剤拭きできていつも綺麗！
防汚・防カビのお洒落なデザインのハイグレード多機能クロスで
リフォームしています。
バスルームは...
1216サイズです。
自動湯はり機能付き給湯器に交換していますので、
ついつい止水を忘れて...というお湯の無駄もありません。
バスルーム水栓は...
従来の一般的な2ハンドル水栓から
シャワーの湯温が安定して安心快適そして省エネ！
LIXILサーモスタットシャワー水栓に交換しています！
洗濯機パンは...
ワイドタイプで、斜めドラム式洗濯乾燥機も置けます。
水栓には水漏れがなくて安心な
オートストップノズルを
取り付けています。
ご家族みんなに嬉しい！
LIXILスライドバータイプシャワーフック！.
シャワーが心地いい！
ドイツ,GROHE（グローエ）社製シャワーヘッド！
使いやすくてハイグレード！
ステンレス製フレックスシャワーホース！
もご用意しました。
ユーティリティーとバスルームの照明には省エネ電球を使用しています。
照明はお部屋天井の梁の手前にメイン照明と
北の窓際にサブ照明としてのボールタイプ省エネ電球照明と
２箇所ともに取り付けています。
「北の洋室をご覧ください...」
北洋室は...
５畳の広さで東と北に窓があってクローゼットを備えています。
北洋室のクロスも...
洗剤拭きできていつも綺麗！
防汚・防カビのハイグレード多機能クロス
北洋室の床も...
ウォルナットカラーのフロアタイル仕上げに
リフォームしています。
このお部屋には東と北の2方向に窓があります。
左の写真は北窓からの景観です...
東窓は隣接する建物があって景観までは望めませんが、
採光や自然換気には有効です。
「間取り図です...」
駐車場すぐ北側には...
車の通行量の少ない広い南北の道路の両側に公園があって、放課後や休日には子供達が遊ぶ姿が微笑ましく、
春には桜の花見を楽しまれるみなさんも見かけられます。
「３０７号室の駐車場は...」
マンションのごく近隣、公園の南角建物内の希少な屋内駐車場の利用権付きです！
駐車場の料金は\9,000で307号室家主の私名義で借りています。
この地域で月極め駐車場を探すのは困難であることから継続的に権利を確保しています。
この料金もお家賃に含まれています。
下写真一番右の独立した区画になります。
ここには車幅190cmの大型車も駐車できますし中型車までなら来客時は縦列で２台駐車可能です。
夜間は人感センサー付の照明まで付いていて便利で安心です！
「建物 詳細情報は...」
住所... 〒700-0922 岡山市北区東古松南町９−８
周辺施設... JR瀬戸大橋線大元駅...徒歩12分・スーパーマルナカ...徒歩5分
くすりのラブ...徒歩5分・コンビニ...徒歩5分
公園・専用屋内駐車場...徒歩2分・保育園...徒歩6分
建物... 1990年8月竣工分譲マンション・鉄筋コンクリート造４階建28戸
オートロック・カードキー・モニターインターホン・録画防犯カメラ・駐輪場
地上デジタルＴＶ・ＢＳアンテナ
管理... 穴吹ハウジングサービス（株）
「３０７号室 詳細情報は...」
お部屋位置... ４階建ての３階・南東角住居
専有面積... 室内：55.87�屐�ベランダ：6.70��
エアコン２台・照明６台（全照明付き）・TOTOウォシュレット・ガラストップ両面グリル付３口ガスコンロ
「マンションの地図は... 別窓でご覧いただけます。」
別ページにもっと詳しい写真を掲載していますのでご覧ください ！
「メールでのお尋ねは... オーナー宛てにお気軽にどうぞ！」
E-mail: comfort.r.room@gmail.com
「ご入居のお問い合わせは... このページのリンク元の賃貸仲介業者さんへどうぞ！」
Information !! ・・・ 2019年9月〜ご入居中です ！
お家賃： \61,000（管理費込み) + 近隣屋内駐車場料金：\9,000 = \70.000/月
（敷金2か月=\122,000・ 礼金１か月=\61,000 ・ 更新料なし ・フレッツ光LANインターネット無料で利用できます ！）
2011年... すべてのクロス ... ハイグレードタイプにリフォーム ！ ・ エアコン２台 ・ ウォシュレット付いてます ！
2014年... さらに設備を充実させました ！
キッチンには...キレイなガラストップ両面グリル付３口ガスコンロ ！ ・ 音声ナビリモコン付き自動湯張り給湯器 ！
バスルームには...サーモスタットシャワー水栓 ! ・ スライド式シャワーフックバー !
News！！・・・2019年... リビング・南洋室・和室LED調光調色照明・ウォシュレット交換 ！
比べてください ！！ ...リフォームして設備の整ったキレイなお部屋が、屋内駐車場付きでこのお家賃です ！
アルファ東古松�兇�...
JR瀬戸大橋線大元駅.岡山大学医歯学部,岡山大学付属病院.吉備国際大学近くの分譲マンションです。
近くに広い公園がある閑静な住宅街に位置しながらも周辺にお店も多く、日々の生活に便利な住環境です。
建物は...南向き12戸が2LDK〜3DK・東向き16戸が1DKになっていて、
2010年に建物の大規模修繕を完了しています。
"Release,update"... 2019年9月13日 ...LED照明・ウォシュレットなど.設備グレードアップしました！
...写真は後日掲載します！
３０７号室は...
南向きの３階東角に位置し、専有面積が最も広く３方向に窓がある住居です。
アプローチゲートから見た写真で正面３階になります。
「では、住居内の写真を中心にご覧ください...」
