... Spruce St.

「まずは建物の北西方向から正面をご覧ください・・・」

"Sausalito Apartments Spruce Street"は

カリフォルニアの高級住宅街に多く佇む

南欧プロヴァンス調の邸宅をモチーフに

デザインした

ノースアメリカンスタイルの建物です。

南隣の戸建住宅より110cm床が高い設計で、

四季を通しての日照と通風を確保するとともに

１階の防犯性を向上させています。

また、ご両親の訪問に便利な

駐車場も整えています。

「では建物の南西角からご覧ください・・・」

ここにはシンボルツリーのスプルース、

樹高４ｍを超えるアメリカメイプルツリーの

ノースアメリカ由来の樹木が

育っています。

樹木を囲むように植えられた季節の花々が

日々の暮らしに彩を添えてくれます。

高いエントランスポーチへの

階段両脇には

ブルーエンジェル、ブルーアイス、レイランディー...

建物を囲むように植えられた

数多くの樹木は

柔らかくナチュラルな色調と調和し、

あたたかく

自然な雰囲気を

感じさせてくれます。

「ではポーチドアを入り、１階通路へ進みましょう・・・」

ポーチのメールシュート裏は、

郵便物を内側から取り出せるようにと、

木製メールボックスになっています。

お部屋はエントランス側から

#11~#12~#13の順になっています。

各お部屋の玄関は

アーチ状のデザインペアガラス窓をはめ込んだ

カナダ製の高断熱ドアです。

「次に階段を上がり２階へ進みましょう・・・」

階段を上がるとお部屋は

東から#26~#25~#24の順になっています。

西の奥#24お部屋前には

ペアガラス窓とベンチがあります。

北にアーチ窓が開いたこの通路は、

２階まで吹く抜ける高い天井を持つ

ホールになっています。

「ではお部屋にどうぞ・・・」

お部屋のレイアウトは

#11・#12・#24・#25が同じ広さで

#13・#26がゆったりした広いタイプになっています。

玄関脇の木製のオーダーメイドシューズケースは、

一番下の段にはブーツを立てたまま収納できます。

玄関はテラコッタ貼りです。

（玄関の写真は#13・#26タイプです）・・・

玄関らしい趣にと...

玄関灯を柔らかい明かりの間接照明とし、

ちょっとした飾り棚も...

ここにはお部屋ごとに違うデザインの

花を模ったウォールデコレーションを

飾っています。

「次はキッチンへどうぞ・・・」

左は#11・#24タイプの

キッチンから玄関を見た画像です。

玄関からはキッチンが

見えないレイアウトになっています。

#12・#25タイプは

下の写真のように左右が対称になります。

右の画像は#13・#26タイプのキッチンです。

ゆったりしたオープンタイプのレイアウトで、

テーブルとカフェチェアも

付いています。

すべてのシステムキッチンに

本格的なお料理もできる

２口ガスコンロを備えています。

広い天然大理石カウンタートップの

オーダーメイドシステムキッチンは、

十分な調理スペースを確保するため

シンクも適正サイズでオーダーメイドしています。

。

水栓は

アメリカDELTA社製の

ワンレバー混合水栓を採用しています。

「次にドレッサーをご覧ください・・・」

オーダーメイドのドレッサーになっています。

左は#12・#25タイプです。

横の壁には

給湯器の音声ナビリモコンと

浴室暖房乾燥機のリモコンがあります。

奥はレストルームドアです。

手前は洗濯機スペースになっていて、

漏水がなく安心なオートストップ水栓ノズルと

防振タイプ洗濯機パンを採用しています。

ドレッサー脇には

ドライヤーを置く棚もあります。

このドレッサーには

カナダ製ウォッシュボウル、

アメリカKohler社製ボルドースタイルワンレバー水栓、

アメリカンスタイルのタオルバー、

木製枠のオーダーミラーを備え、

トップはタイル仕上げです。

「次にバスルームをどうぞ・・・」

実は賃貸にあまり採用されていなくて

注目もされないのですが...

住んでからその違いや価値が分かる設備が、

サーモスタットシャワー水栓なのです。

一般の水とお湯が別のハンドルになった水栓では

湯温調節がしにくく、また変動もしますので、

シャワーが快適ではないですよね？

"Sausalito Apartments"では

サーモスタットシャワー水栓を採用していますので、

安全・省エネで、快適なシャワータイムを

楽しんでいただけます。

「レストルームもどうぞ・・・」

トイレには

少ない水量で汚れが落とせて流水音が静かな

サイホンゼット洗浄式の大型タイプを採用しています。

どうしてもこれは欲しいですね！

おしり洗浄・ビデ洗浄・暖房便座・脱臭・パワー脱臭・抗菌の

ＴＯＴＯウォシュレットを備えています。

・・・（左は#12・#25タイプです）

　　　　　　　　　　（右は#13・#26タイプです）・・・

この#13・#26と、#11・#24のお部屋のレストルームには

カナダ製の高断熱樹脂サッシの

ペアガラスシングルハング窓があります。

レストルーム壁面クロスには

ラルフローレンデザインの

ハイグレードクロスを採用しています。

「ではリビングへどうぞ・・・」

まず#11・#24タイプをご覧ください。

（#12・#25は左右が対称になります。）

ユーティリティーとリビングは

カントリースタイルドアで仕切られています。

このドアには

ハミングバードをデザインした

ステンドグラスがはめ込まれています。

このドアは本棚を塞ぐ形で開いたままロックでき、

ユーティリティーとリビングをオープンにして

生活できるようにと...

工夫しています。

クローゼット扉、ドア、本棚、カーテンボックスなど

本物の無垢材で製作しています。

床材もあたたかく優しい肌ざわりの

無垢材のフローリングです。

すべての木部は天然素材のVATON塗料で塗装しています。

クローゼット内の上棚は

女性に優しい低めの位置にあります。

クローゼット上にも広い幅の棚があり、

踏み台も備えています。

壁・天井クロスには、

防汚・防カビ・抗菌・不燃の

ハイグレードクロスを使用していますので

湿気帯びや匂いの付着がなく

汚れも簡単に落ちて、

気持ちよく安心です。

２階のリビングは

高い吹き抜け天井になってます。

照明は

カントリースタイルのシャンデリアです。

キッチン天井とリビング照明の電球は

すべて省エネ電球です。

その他の必要なすべての場所に

お洒落な照明を取り付けています。

（右は#25のリビングです）・・・

次に#13・#26タイプをご覧ください。

オープンタイプのキッチンと

アーチ状の垂壁だけで仕切られた

広いＬＤＫタイプのお部屋になっています。

デスクスペース、クローゼット、本棚も広く

ゆとりのあるお部屋です。

（右は#26のＬＤＫです）・・・　

「ではそれぞれのお部屋の特徴やリビング窓からの眺望をご覧ください・・・」

１階のすべてのお部屋のリビングからガーデンの樹木が望めます。

自然素材で造られたウッドデッキと常緑の樹々は、

目にも優しく、

心に安らぎを与えるとともに、

自然のカーテンとして、程よい目隠しにもなっています。

「では１階の ＃１１ のお部屋からご案内しましょう・・・」

バルコニーは

お部屋の東西幅いっぱいの

ワイドなウッドデッキになっています。。

このウッドデッキの手摺の高さは

地面から230cmもあります。

南と西に窓を配した#11のお部屋からは

ガーデンの多くの樹木を望め、

その高い窓からは

１階とは思えない開放感を

感じられるでしょう。

お部屋北側玄関横のホール側にも

窓があります。

#11のお部屋は...

南と西の大きな窓により

１階であっても

日当たりがとてもいいです。

明るいお部屋で

爽やかな日差しと風を

楽しんでいただけるでしょう。

（３月初旬の午後３時頃の西窓からの日差しです）・・・

「次にお隣の ＃１２ のお部屋へどうぞ・・・」

お部屋のレイアウトは#11と東西が対象で、

西にクローゼット・本棚・デスクスペースが

あります。

南窓正面には

樹高３ｍを超えて

オリーブの樹が育っています。

#12・#13のウッドデッキは、

建物間と東隣地境界３箇所の

防犯フェンスにより守られています。

１階中央のお部屋であっても、

南の大きなウッドデッキ窓からは

春～秋は

ほぼ終日の日差しが

冬は

午後～夕方までの日差しが

得られます。

（３月初旬の午前10時頃の日差しです）・・・

#12のお部屋は...

１階の中央になりますので、

もっともリーズナブルに

個性あふれる

"Sausalito Apartments Spruce Street"を

楽しんでいただけるでしょう。

・・・（リビングドアをロックして広いワンフロアに）

お部屋北側玄関横のホール側にも

窓があります。

「次に１階東角 ＃１３ のお部屋へどうぞ・・・」

お部屋面積が

#11・#12より6.6㎡（４畳)広い

約30㎡で、

とてもゆとりがあります。

１階東角の#13のお部屋には

南ウッドデッキ窓に加えて、

東はリビング、キッチン、レストルーム、

北はユーティリティーにも

窓があります。

南に隣接する戸建住宅との建物間に

樹高４ｍを超える

ブルーアイスの樹々を育て

プライバシー確保とともに

"針葉樹の森の木のお部屋"

として演出しています。

南の大きなウッドデッキ窓からは

春～秋は

ほぼ終日の日差しが...

冬は

午後過ぎ～夕方までの日差しが...

リビング東窓からは

四季を通して午前中の日差しが

得られます。

このように

"Sausalito Apartments Spruce Street"は

１階のお部屋も

四季を通してリビングに日差しが得られるよう

設計しています。

#13のお部屋は...

３方向６か所もの窓から、

一定の日当たりと風通しが

得られるものの、

他のお部屋との比較で

冬季午後の日照時間が短いことと

東窓から景観までは望めないことから、

広くて窓も多く

個性的なデザインのお部屋であっても

リーズナブルです。

暮らしやすい開放的なレイアウトの

ゆとりあるお部屋を

リーズナブルに楽しみたい方に

お勧めです。

「２階は西角の ＃２４ のお部屋からどうぞ・・・」

#11のお部屋の上階です。

リビングの南と西の高い窓はとても明るく、

風も心地よく通ります。

#11・#24のお部屋には

レストルームの西にも窓があって、

ドアを開放することで、

ユーティリティーにも午後の日が差し

お部屋すべてが

とても明るいです。

北側玄関横のホール側にも

窓があります。

#24のお部屋は...

"Sausalito Apartments Spruce Street"で

もっとも明るくて景観のいい

開放感あふれる

お部屋です。

「♪なによりも最高に明るいお部屋がいいなぁ♪」

という方にお勧めです。

・・・（レストルーム西窓からも午後の日差しが...）

「次はお隣の ＃２５ のお部屋へどうぞ・・・」

#12のお部屋の上階です。

お部屋の東西に窓はありませんが、

南の高い窓には

一日中明るい陽光が注ぎます。

リビングドアを開放ロックすれば、

ホール側の玄関横窓に

風が通り抜けます。

#25のお部屋は...

南向きで日当たりのいい大きな窓は、

十分心地よく

感じられることでしょう。

"Sausalito Apartments Spruce Street"

２階の

リーズナブルなお部屋です。

「では最後に東角の ＃２６ のお部屋をご案内します・・・」

#13のお部屋の上階です。

#13のお部屋とともに

ゆとりたっぷりの広さで、

ユーティリティーを

フレンチスタイルドアで仕切った

ＬＤＫタイプのお部屋です。

高い吹き抜けの天井と相まって

より一層広々と

感じられることでしょう。

南バルコニー窓に加えて

東はリビング、キッチン、レストルーム、

北はユーティリティーにも

窓があります。

この南、東、北の３方向の高い窓はとても明るく、

風も心地よく通ります。

#26のお部屋は...

"Sausalito Apartments Spruce Street"

最高のお部屋です。

ナチュラルテイストのインテリアに

溢れる光と爽やかな風...

このうえない住み心地のよさを

実感していただけるでしょう。

１階のリビングは

吹き抜けではありませんので、

シーリング照明に加えて

ブラケット照明がありますので、

使い分けによるライティングも楽しめます。

壁には

洋服を掛けておけるウォールハンガーも

あります。

すべての窓は

高断熱樹脂サッシのペアガラス窓に

なっています。

・・・（左は#11のリビングです）　

ユーティリティースペースとは

フレンチスタイルのリビングドアで

仕切られています。

このドアを開放したままロックすることで、

広々したオープンスペースで

生活ができるように工夫しています。

南～東～北方向に多く配置された窓を

心地よい自然の風がよく通り抜ける

レイアウトです。

・・・（左は#13・#26です）