「７０３号室 詳細情報は...」
お部屋位置... ７階建ての７階・南東角住居（７階の住居は...703号,702号の２戸のみになります）
専有面積... 室内：70.00�屐�ベランダ：8.91��
標準以外の設備は... 全室エアコン４台付き・全室照明５台付き・和室ペアガラスサッシ
Comfort Room
壁と天井のクロスは...
タイル貼り仕上げ塗り壁調デザインのハイグレードクロスでリフォーム！
このクロスは表面にコーティング処理を施されていて..
"防汚・防カビ・傷防止”機能があるため
汚れても洗剤拭きできるため清潔でキレイです！
リビング東壁面に...
固定電話とインターネットの引き込みジャックがあります。
インターネットは...
フレッツ光回線マンションタイプ(VDSL)システムが
マンション供用部に設置されていますので、個別契約にて利用できます。
７０３号室
ドアはお部屋内の家具レイアウトをしやすいように
外開きに変更しています。
廊下からリビングに入ったすぐ左側にインターホンがあります.....
このインターホンは「エントランス」「玄関」ともに
カラーモニター機能付きインターホンに交換しています。
プレステージ津島
「次に、廊下からレストルームを見てみましょう ...」
Information !!
2012年10月17日リフォーム済み ！
防汚・防カビ・不燃タイプの上質なオフホワイトカラーの塗り壁調ハイグレードクロスを採用しました ！
汚れても洗剤拭きできていつも綺麗 ！ 嫌な臭いの付着もありません ！
リフォーム後もご入居されている方のご希望にお答えして設備をグレードアップしています・・・
2013年3月・・・和室にダイキン製光速ストリーマ空気清浄エアコンを設置しました ！
2013年6月・・・ガスコンロを綺麗で使いやすいガラストップの75cm幅コンロに交換しました ！
2013年7月・・・TOTOウォシュレットを最新モデルの壁付リモコンタイプに交換しました ！
2018年3月・・・和室・中洋室・北洋室の照明をLED照明に交換しました！
2018年3月・・・キッチン水栓・LED棚下灯を交換しました！
2018年3月・・・バスルームLED照明・サーモスタットシャワー水栓などを交換しました！
中洋室と北洋室は...
引き戸で仕切られているお部屋レイアウトで、
家族構成により柔軟にお使いいただけます。
ＬＤＫ床も...
廊下と同じ"Ｌ４５"フローリング仕上げです。
このリビングは...
多く配された広い窓と、断熱性に優れた床により、
冬は日当たりがとてもよくて、夏は風通しに優れていて、
とても心地いいです！
間取りは...
シューズボックスの右奥が収納
次の右側ドアがレストルーム
続く引き戸が洗面
正面リビングドアを開くとＬＤＫ
左側に洋室が２部屋のレイアウトです。
この２部屋の洋室ドアは...
お部屋内に自由に家具を置けるように
廊下側に開くドアに造作を変更しています。
update: 2023年1月24日 ...ページを更新し掲載写真を最新版にしました！
E-mail: comfort.r.room@gmail.com
７０３号室は...
エレベーターを降りて正面です。
２階〜６階までは各階３戸、最上階の７階のみ２戸のレイアウトで、
総戸数が１７戸の小規模なマンションです。
駐車場は...
敷地内平面駐車場１台分が確保されています。
車は建物西の路地を通って南側から出入りします。
駐車場所は、2022年まで２年毎に抽選順で希望により決めていましたが、
例年お互いに気遣いをされるためか？ほとんど変更がないため、現在は2024年の総会でルールを見直す事になっています。
703号室の駐車指定枠は2000年以降変わらず・・・写真右側の「白いSUV」を停めている屋内7番です。
参考までに・・・写真の駐車している車のサイズは（幅：189cm x 長：467cm x 高：164cm）です。
屋外\8,000・屋内￥10,000です・・・（詳細はお問い合わせください）
駐輪場は...
自転車の駐輪は各戸1台は無料、2台目以降からは月額\300です。
「では、リビングに戻ってもっと見てみましょう ...」
エアコンは...
リビングに能力の大きいモデルを取り付けています。
2013年3月に和室にも専用エアコンを追加で設置しています。
和室の東窓は...
断熱性に優れたペアガラスサッシに交換しています。
ここには障子とカーテンレールも備えてします。
「リビングから和室にどうぞ！」
「メールでのお尋ねは... オーナー宛てにお気軽にどうぞ！」
玄関横の収納は...
クローゼットと棚付き収納庫の2か所があります。
玄関は...
タイル貼り仕上げ。
廊下の床は...
落ち着いたウォルナットカラーの"Ｌ４５"フローリング仕上げです。
「次に、廊下から中洋室を見てみましょう ...」
キッチンと洗濯機パン・洗面脱衣所・バスルームは...
引き戸で仕切られていて、開くと開放的で家事をしやすいレイアウトになっています。.
和室は...
引き戸を開けると広いリビング空間になります。
リビングと和室の東にも広い窓があって、とても開放的です。
レストルームの換気扇スイッチは.....
panasonicコスモシリーズ・デジタルタイマースイッチに交換しています。
ＬＤＫは...
14.7畳の広さで、
パーテーションで仕切られたスタイルのキッチンと、
引き戸で仕切られた和室が、
オープンな空間で...
南ベランダの４枚掃き出し窓と、東外壁に面した明るい窓と相まって
開放的なリビングダイニングになっています。
リビングとダイニングには...
それぞれシーリング照明とペンダント照明が付いていて、
ダイニングのLEDペンダント照明は、食卓の配置により位置を調整できます。
「建物 詳細情報は...」
住所... 〒700-0086 岡山市北区津島西坂１丁目２−４０
周辺施設... 津島幼稚園700m ・ 津島小学校1800m ・ 京山中学校450m
バス停20m ・ 岡山駅2600m
津島モール600m ・ 郵便局300m ・ 中国銀行600m
建物... 1994年12月竣工分譲マンション ・ 鉄筋コンクリート造７階建17戸 ・ （株）竹中工務店施工
エレベーター ・ オートロック ・ 屋内駐輪場 ・ 屋内外平面駐車場
地上デジタルＴＶ ・ ＢＳアンテナ ・ モニターインターホン ・ フレッツ光マンションタイプ設置（個別契約）
（来客駐車場はありませんが、エントランス北側や外出中の駐車枠に行き先表示することで駐車可能です。）
管理... 合人社計画（株）
「マンションの地図は... 別窓でご覧いただけます。」
「キッチンからユーティリティにどうぞ！」
キッチンのガスコンロは...
キラキラキレイな、
75cm幅・ワイドタイプ・ガラストップガスコンロに交換しています。
分譲マンションですので、ガスはLPガスではなく割安な都市ガスです。
「お部屋内ご案内の最後は玄関横の収納です ...」
中洋室と北洋室には...
panasonic調光調色タイプリモコン付きLEDシーリング照明
を備えています。
北洋室にもエアコンを備えています。
７０３号室は...
私たちが新築で購入し家族４人で暮らしていた住まいですが、戸建に転居してからお貸ししています。
７階建ての最上階南東角住居で...
解放感抜群！上階の生活音に悩まされることもありません！
日当たりと風通しに優れていて、冬暖かく夏涼しいのが特徴です！！
「では、室内の写真をご覧ください...」
「お部屋はいかがでしたか？... 最後に駐車場と駐輪場をご案内します...」
玄関のシューズボックスは...
新築時の標準備品では不足でしたので、
大容量の市販家具に取り替えて据え付けています。
「続いて、廊下から北洋室を見てみましょう ...」
「お部屋間取り図は... 別窓でご覧いただけます。」
「ご入居のお問い合わせは... このページのリンク元の賃貸仲介業者さんへどうぞ！」
「ベランダから南の景観を見てみましょう」
レストルームには...
TOTOウォシュレット・壁リモコンタイプを備えています。
バスルームのシャワー水栓は...
TOTO・クロームタイプ・サーモスタットシャワー水栓に交換しています。
洗面台はシャンプードレッサータイプ。
洗濯機パンはワイドタイプ。.
バスルームの換気スイッチは、
panasonicコスモシリーズ・デジタルタイマースイッチに交換しています。
「リビングからキッチンにどうぞ！」
「リビングドアからＬＤＫにどうぞ...」
中洋室には...
小さいながらもクローゼットがあります。
エアコンも備えています。
キッチンの棚下灯には...
濡れた手でON/OFFできるセンサー付きLED照明を取り付けました...
「プレステージ津島は...人気の津島小学校、京山中学校学区の分譲マンションです！」
