Information !!
2015年９月,News !! ... リビングとユーティリティを仕切るドアがない１roomレイアウトのお部屋でしたが...
明るい大きな樹脂ガラスの特注サイズリビングドアを設置し、Living+Kitchenレイアウトにアップグレード ！
リビング床はL45フローリングの防音,断熱性能はそのままに...
明るいオフホワイト系の色調でキラキラした風合いのフロアタイルを上貼りし、
赤やピンクのインテリアにも調和するデザインにリニューアル ！
2018年3月,News!!... リビング照明は...panasonicリモコン付き調光調色LED照明に！
照明スイッチは... panasonic.コスモシリーズに ！
すべての白熱電球は... panasonic.LED省エネ電球に ！
その他.いろいろ改善しました ！
お家賃：\33,000+共益費：\4,500 = \37,500/月 ... （水道代は別途定額\2,500/月）
敷金1か月(\33,000) ・ 礼金1か月(\33,000) ・ 更新料\0
「あったらいいな♪をカタチに」...
玄関.キッチン.ユーティリティのダウンライト電球は...、
panasonic.LED電球の電球色を採用しました。
News !! ・・・ 207号室は...あなぶき「ハピサポ」安心コンシェルジュサービス無料 ！！
News !! ・・・ 207号室は...NTTフレッツ光 [IP-V6] インターネット「 Wi-Fi 」完全無料 ！！
「あったらいいな♪をカタチに」...
リビング２ヶ所のコンセントは、
接触不良による発熱が懸念される古いコンセントから、
安全で安心！そして便利！
panasonicコスモシリーズ３口コンセントに交換しました。
[左写真]はリビング北東のコンセントで、TVアンテナジャックはココにあります。
キッチンは...
ごく一般的なワンルーム仕様の１１０ｃｍ幅ですが、
電熱コンロからpanasonic製IHクッキングヒーターに取り替えています。
「あったらいいな♪をカタチに」...
キッチン棚下灯も...
元の蛍光管むき出しの「なんだかなぁ」って蛍光灯から、
グレードが高いコイズミ棚下灯に交換しました。
「あったらいいな♪をカタチに」...
キッチンの...
水切り棚の右側壁面には、
なにかと便利なステンレス製のタオル掛けバーも取り付けました。
「あったらいいな♪をカタチに」...
アルファ西古松マンションのすべてのお部屋は...
元々、キッチンとリビングを仕切るドアがないワンルーム構造でしたが、
リビングドアを取り付けたことにより、
冷暖房効率の向上だけでなく上質な雰囲気のお部屋にアップグレードできました。
このリビングドアには...
約90度リビング側に開いて止まるストッパーを取り付けていて、
ドア右側のお部屋南西コーナーにPCデスクや家具を置けるように配慮しています。
インターネットのLANジャンクはリビングドア右下のコンセントにあります。
[右写真]はリビング北西コーナーから南東方向を見ています。
リビングには...
単身マンションでは希少！
東のベランダ窓と北にも大きな窓があって
「夏は風がよく吹きぬけて涼しいです。」とご好評です！
[左写真]はリビング北西コーナーから東方向を見ています。
[下写真]はリビング北西コーナーから南東方向を見ています。
「あったらいいな♪をカタチに」...
玄関のインターホンは...
panasonic録画機能付きモニターインターホンです。
モニターインターホン右側のスイッチは、
「Hall」「Kitchen」「Living」で、panasonicコスモワイドシリーズに交換しています。
リビング床は...
分譲マンション仕様のL45遮音フローリングに、
モダンなデザインの15cm幅の幅広
ウォルナット調オフホワイトカラー系フロアタイルを１枚毎上貼りし、
高級でお洒落な印象にイメージアップしました。
オフホワイト系の同系色で統一されたインテリアデザインは、
ホワイト系はもちろん、赤やピンク系のカーテンや寝具にも調和し、
柔らかく優しい雰囲気の心地いい空間を演出します。
玄関は...
ゆとりの広さで、土間は汚れの目立たない色調の店舗用硬質フロアに、
ユーティリティー床は...
上品なオフピンク系のベージュカラーで鏡面仕上げの輝くフロアタイル床に、
明るくて視覚的にも優しい淡い色調にリフォームしました。
「では、リビングへ...」
リビングのサイズは...
南北幅273cm x 東西奥行375cmの室内サイズ、
一般的なマンション軸芯表現では7.4畳に相当します。
使いやすい形と広さのお部屋で.
ベッドやデスクのレイアウトも楽しめそうですね。
[右写真]はリビング南西コーナーから北東方向を見ています。
「東のベランダを見てみましょう...」
東ベランダは...
幅が326cm x 奥行き128cmと広めで、洗濯物を干すには十分なスペースです。
東側の道路を隔てた近隣は戸建住宅ですので、
２階の東ベランダは明るく、朝からお昼頃まで日当たりは得られます。
東ベランダからの景観は...
あまり開放感までは感じられないものの
道路の向こうの戸建て住宅のお庭がいい感じですね。
北窓は...
大きなサイズで、２方向の窓を開けると風通しもよく開放感があります。
東と北どちらの窓の窓枠には、
オフホワイトカラーのちょこっとお洒落なカーテンふさかけを取り付けています。
[左写真]はリビング北東コーナーから南方向を見ています。
[下写真]はリビング北東コーナーから南西方向を見ています。
北窓からの景観は...
周辺が広々と開けていて、北窓とは思えない明るさと開放感があります。
北窓の眼下にはマンションの屋根付き駐輪場があります。
北隣接地は広い月極め駐車場です。
お車をお持ちの方は...この駐車場を借りると便利で安心ですね。
カーテンレールも...
味気ないシルバーアルミレールから、
ちょっとお洒落なオフホワイトカラーのリングタイプレールに交換しています。
「あったらいいな♪をカタチに」...
リビング照明は...
panasonic 調光調色リモコン付きシーリングLED照明を取り付けています。
オフホワイトカラーの塗り壁調クロスに柔らかい灯りが調和し、
心地いい安らぎを感じられる上質なインテリアを演出しています。
給湯器は...
リンナイ製音声ナビ自動湯はり給湯器に交換しています。
クローゼットは...
低い位置に一段の棚と、トップにはハンガーレールがあります。
右扉内側に大型のミラー・左扉にもハンガーレールを備えています。
リビンリビングドアの横壁には...
玄関モニターインターホン、リビング照明のリモコン、給湯器リモコンがあります。
「あったらいいな♪をカタチに」...
ちょこっと着替えを掛けておける便利なウォールハンガーも取り付けています。
「次にキッチンやバスルームなど、ユーティリティースペースをもっと見てみましょう...」
「あったらいいな♪をカタチに」...
キッチン水栓は...
元々の水栓ノズルから使い勝手のいいフレキシブルノズルに交換しています。
この水栓は泡沫ノズルヘッドを備えていますので、
従来のように「ドドドッ」と水が出るのではなく、
エアーを含みながら「シャー」と静かで上品な泡沫水が出ます。
「あったらいいな♪をカタチに」...
キッチン水栓ハンドルは...
ごく一般的な円筒形のつまんで回すタイプから、
使いやすくてお洒落な磁器製レバー水栓ハンドルに交換しています。
キッチンと玄関の間には...
収納があります。
下段はシューズなどを置ける棚に、
中段は扉付きの２段棚付きの収納に、
この扉付き収納の上段にも物が置けるスペースがあります。
お部屋設備の取扱説明書などを入れたファイルボックスを置いています。
扉のツマミはリビングのクローゼットと同じ、
花をあしらったお洒落なデザインの磁器製ツマミに取り替えています。
ユーティリティーレイアウトは...
玄関横のドアがレストルーム、その次のドアがバスルーム、
奥が洗濯機パンです。
「あったらいいな♪をカタチに」...
レストルーム照明は...
panasonic.LEDボールタイプ電球の電球色を採用しました。
キッチンには...
冷蔵庫＋アルファのゆとりのスペースがあって、
リビングに冷蔵庫を置く不便もありません。
[上写真]の壁面コーナーに十分な冷蔵庫スペースが確保されていることも。
このお部屋のレイアウト面での長所と言えるでしょう。
冷蔵庫スペースは（壁面奥行き=66cm x 幅80cm以上）で、
ゆとりのスペースで使い勝手もいいでしょう。
キッチンキャビネット内部は...
開くとこんな感じです。
扉のツマミはちょっぴりお洒落な磁器製ツマミに取り替えています。
レストルームスイッチも...
panasonicコスモワイドシリーズに交換し、
「Restroom」「Venti/Timer」と表示しています。
「あったらいいな♪をカタチに」...
「Venti/Timer」はレストルーム換気ファンスイッチで、
任意設定が可能なタイマースイッチを採用していますので、
スイッチをONにすると設定した時間が経過後、
換気ファンは自動でOFFになります。
Owner Message ・・・
「アルファ西古松は分譲マンションですので、全てのお部屋が鉄筋コンクリートで仕切られているため
一般の単身賃貸マンションで特に問題になる隣部屋との防音性能に優れていて、
プライバシー面で安心です ！
JR大元駅徒歩圏内の立地ですので、
岡山大学医歯学部の学生さんは、新入生から１年半の期間、津島キャンパスに電車通学されれば、
鹿田キャンパスの授業が主になっても転居しなくて済みます ！
2012年には
24時間録画防犯カメラ・玄関モニター録画インターホン・自動湯はり音声ナビリモコン付き給湯器も備え、
より安心で快適なマンションになっています！
2023年には...
マンションの大規模修繕を実施！
宅配ボックス設置！郵便受けをA4サイズも収容できる大型の製品に交換！
ベランダのコンクリート床を... 分譲ファミリーマンション仕様のノンスリップシート貼りにアップグレード！
玄関ドアを... 上品なアッシュドホワイトオーク調デザインドアに交換！
ルームナンバープレートも
元の一般的な壁付けアルミ製プレートを取り外し、
サテンゴールドのイタリックフォントのルームナンバープレートをドアのセンターに取り付けて、
まるでシティーホテルのような都会的でお洒落な玄関を演出しました！
ですが...
分譲マンションはそれぞれのお部屋のオーナーが違うため、設備や状態の差が大きいです ！
207号室は...
ベランダもお部屋も隣室と接していない独立した構造ですので、プライバシー面で特に安心です ！
リビングはL45フローリングの心地よさをそのままにオフホワイト系フロアタイルを上貼り、
リビングドアの設置も相まって
お洒落なインテリアにアップグレード ！
ユーティリティーのキラキラきれいなデザインフロアタイル ！
ウォシュレット, サーモスタットシャワー水栓, IHクッキングヒーターなど、
設備を充実させたお部屋がこのお家賃です ！
また、２方向に大きな窓がある風通しのいい角部屋で、
住まれていた方から「夏、涼しいです。」とコメントをいただいています。
Comfort Room
アルファ西古松
２０７号室
アルファ西古松２階平面図
２０７号室間取り図
（２方向に窓があり、隣部屋と壁を接しないお部屋が独立しているタイプです）
エアコンは...
トップブランド "DAIKIN"インバーターエアコン！
しかも光触媒空気清浄フィルター付きでお部屋の空気もキレイ！
Release,update...2024年7月25日 .. 写真を更新しました！
ユーティリティレイアウトは...
左手前が冷蔵庫スペース、
玄関左側のドアがレストルームに続いてバスルーム、
その奥が洗濯機スペースになっています。
207号室
玄関には...
玄関ドアのはサムターン不正解除防止防犯ロックと、.
ドアスコープ覗き防止ガードを備えています。
「あったらいいな♪をカタチに」...
玄関脇の壁に. ちょこっと便利なウォールハンガーを取り付けました。
玄関ホールのダウンライトのスイッチは...
Panasonicコスモワイドシリーズに交換しています。
このページでは、お部屋の写真をご覧いただいています。
「より快適に暮らしていただけるように...」と、いろいろ工夫しました。
専有面積：24.04��
バルコニー面積： 3.01��
洗濯機パンは...
奥が82cm幅のワイドタイプで、
斜めドラムタイプの洗濯機も十分設置できます。
玄関から見て...
左側に収納とキッチン、
右側がユーティリティスペース、
正面はリビングのレイアウトです。
「あったらいいな♪をカタチに」...
元々キッチンとリビングを仕切るドアはありませんでしたが、
冷暖房効率とプライバシー向上のため、
採光に優れた明るく大きな樹脂製ガラスデザインのリビングドアを、
サイズオーダー製作して取り付けました。
「メールでのお尋ねは... オーナー宛てにお気軽にどうぞ！」
★ 賃貸では希少！・・・TOTOサーモスタットシャワー水栓！
「お湯の温度が安定して安全！省エネ！快適バスタイム！！」
「北窓も見てみましょう...」
（NTTフレッツ光回線・プロバイダーは信頼のOCN・VLAN機能を持った各お部屋間のセキュリティー面も安心なシステムです！）
2015年9月...リビングドア設置で1Rから1Kレイアウトにアップグレード♪ モダンなイメージのお部屋にリフォームしました！
2018年3月,2023年3月...リビング調光調色LED照明.バスルーム設備など...更に設備をアップグレードしました♪
「建物 詳細情報は...」
住所... 〒700-0927 岡山市北区西古松２丁目２２-３
建物... 1990年竣工分譲マンション・鉄筋コンクリート造４階建（25戸）・オートロック・駐輪場・宅配ボックス
地上デジタルＴＶ・ＢＳアンテナ・ディンプル複合キー・録画機能付き防犯カメラ
玄関録画機能付きモニターインターホン・音声ナビリモコン自動湯はり給湯器
LPガス（都市ガスと同等の割安な特別料金です）
駐車場は近隣・・・ \8,000〜（空枠確認要）
管理... 穴吹ハウジングサービス（株）
北窓のカーテンレールも...
味気ないシルバーアルミレールから、
東ベランダ窓と同じオフホワイトカラーのリングタイプレールに交換しています。
★ リビング床は分譲ファミリーマンション仕様L45遮音フローリングにお洒落なフロアタイルを上貼りしていて心地いいですよ〜♪
２０７号室玄関ドア（２階左奥の独立したお部屋です）
★ キッチンには・・・Panasonic IHクッキングヒーター！
「ご入居のお問い合わせは... このページのリンク元の賃貸仲介業者さんへどうぞ！｝
「２０７号室 詳細情報は...」
お部屋位置... ４階建ての２階・東向き（東向きベランダと北窓の独立した角部屋）
専有面積... 室内：24.04�屐．戰薀鵐澄�3.01�屐 々渋ぁВ�K
設備... バストイレ別（ウォシュレット）・室内洗濯機パン
ＩＨクッキングヒーター・エアコン・リビング照明（調光調色LED照明）・全ての白熱球タイプ照明（省エネLED電球）
フレッツ光インターネットＬＡＮ引き込み工事済み・Wi-Fiルーター設置
インターネットは...
お部屋のLANジャックに接続して使える専用Wi-Fiルーターを無料設置していますので、
お申込み不要！でご入居当日からPCもスマホもWi-Fiにてご利用いただけます！
これは、官公庁で多く利用されているアライドテレシス社製ネットワーク機器を導入したシステムで
VLANを備えていますので、LANネットワーク内でのプライバシーが確立されているとともに信頼性も高く高性能です。
契約プロバイダーはOCNで、ネットワーク管理会社のサーバーは存在せず、NTT光回線でOCNサーバーに直接接続されています。
News!!・・・ 2022年7月 動画閲覧やオンライン授業に強いフレッツ光回線！ [IPv6] 次世代通信設備を導入しました！
News!!・・・ 207号室は... Wi-Fiルーター無料設置！... ご入居日から5GHz/Wi-Fiにてご利用可能！
バスルームの...
シャワーヘッドのホルダーは、
元々バスタブ側の１か所だけでしたが...
使いやすさに配慮して洗い場側に上下２か所を追加で取り付けています。
電球はODELIC.LED電球の電球色を採用しました。
「あったらいいな♪をカタチに」...
ほとんどの賃貸でのバスルーム水栓は２ハンドルタイプですが、
シャワーで一時止水すると、
いちいち湯温を調整しなきゃいけなくて不便で無駄です。
そこで、
使って初めてわかるその違い！便利で省エネ！
TOTOサーモスタットシャワー水栓に取り替えています！
元々なかった洗い場側にも小柄な女性に優しいLIXILスライドシャワーフックバーを！
更に省エネ！手元止水ボタン付き・５モード可変ノズルシャワーヘッド
も取り付けました！
やや短かった1.6mの標準的なシャワーホースも...
1.8mの高級感のあるメタル調シャワーホースに交換しています！
バスルームスイッチも...
panasonicコスモワイドシリーズに交換し、
「Bathroom」「Ventilator」と表示し、
換気ファンスイッチには「パイロット/ほたる」スイッチを採用しています。
★ レストルームに・・・TOTOウォシュレット！
「あったらいいな♪をカタチに」...
レストルームには...
暖ったか！きれい！
TOTOウォシュレットを備えています。
★ DAIKINエアコン！光触媒空気清浄.花粉.ウィルス.においフィルター付き！
E-mail: comfort.r.room@gmail.com
「アルファ西古松の外観写真はこちらからどうぞ！」
★ キラキラきれいなフロアタイル！
「またお部屋に戻ってもっと見てみましょう...」
★ 明るいデザインのリビングドア！
「お部屋に入って玄関からどうぞ！」
洗濯機の水栓は...
アダプターなしで吸水ホースを接続できるワンタッチノズルに交換しています。
